购房协议怎么写(个人房屋买卖简易协议)

协议范本是指：合同各方当事人在平等自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的书面协议。

签订房地产买卖合同的目的在于取得房地产的所有权。

所以，无论房屋买卖双方是否有资金实力，是否准备购房，均应在签订房地产买卖合同前，认真阅读《商品房销售管理办法》和《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章及政策。

在合同中双方当事人应该遵循平等自愿、诚实信用的原则，协商一致订立本协议，并共同遵守。

一、第一条本协议所指的房屋为商品房，包括商品住宅和商业用房。

该房屋用途为住宅，建筑面积约为平方米。

第二条房屋的基本情况如下：

第项总房款为人民币（大写）：

第项商品房价款如下：平方米。

第三条房屋的质量及其他应明确的事项：

二、第二条本协议所指的房屋权属证书为（）件，该产权证书为房地产权证，是房屋的有效证明。

该房屋若存在抵押、查封等权利限制的，则买受人应当书面通知甲方并取得甲方同意。

因不可归责于甲方的事由，致使本协议无法履行的，由违约方承担责任。

买受人应当对该房屋及所在小区的土地使用年限、公摊面积、附属设施、小区环境及物业管理公司等有关情况在购房前予以了解并签署《房屋买卖契约》，以明确双方权利义务。

如因出卖人原因致使房屋不能按照本协议约定条款过户至买受人名下的，买受人有权拒绝交付房屋，并有权要求出卖人承担违约责任。

本协议所指的房屋内所有装修设施属于该房屋的附属设施，因不属于该房屋而未能体现在本协议中；所有家用电器属该房屋的附属设施和设备：

三、第三条乙方（买方）在支付定金后，应当按照（商品房预售管理办法）第39条规定取得商品房的所有权。

乙方所购商品房为甲方提供的商品房，该商品房的相关信息详见附件二《房地产开发企业销售许可证》。

该商品房预售许可证编号：

房地产证编号：该商品房现已取得土地使用权证书号：该国有土地使用证号：，该房地产证号码为；

甲方于年月日将该商品房交付给乙方使用，双方就上述物业买卖事宜订立本协议，并共同遵守。

第四条乙方已按照第二条约定向甲方支付定金（大写）元。

四、第四条甲乙双方根据本合同约定向对方支付定金：

乙方于20__年7月25日支付甲方定金人民币元（大写：元整）。

甲方确认：上述房屋产权清晰，符合居住条件。

乙方确认：上述房屋不存在产权纠纷及债权债务。

五、第五条甲方在合同约定履行完毕后返还乙方定金：

（写清解除合同的理由，并取得乙方书面认可）；

并向乙方支付定金数额的双倍；