什么是房改房(房产证上的房改房是什么意思)

在房改房中，我们最常接触到的房改房就是经济适用房，其主要特点就是国家和单位为职工购买的一种政策性住房，那么，什么是经济适用住房呢？

经济适用房是指国家用于安置城镇中低收入家庭住房困难的定向销售商品房。

主要适用于部分已参加工作并符合一定条件的城镇职工基本公共服务保障对象家庭（包括下岗、失业人员）、就业困难对象及符合条件的优抚对象和军队离退休干部及退役士兵等。

一、购买经济适用住房的家庭，应具备下列条件：

1、家庭成员具有当地城镇常住户口（含华侨居民），持有《上海市居住证》；

2、家庭年收入在城镇最低生活保障标准或其两倍以上的中低收入家庭；

3、具有本市市区（静安区，徐汇区，黄浦区，虹口区）户籍并实际居住一年以上的非农业户口居民；

4、申请人及配偶在本市没有住房或现住房面积低于当地规定的最低标准。

当然，购买经济适用住房，需要满足一定条件的：（1）单身居民年满25周岁以上（含25周岁）且具有本市市区城镇户籍；（2）家庭收入在市统计局公布的上年度本市城镇居民人均可支配收入的70%以上；（3）申请人及配偶在本市市区无自有住房或现住房面积低于规定的最低标准。

二、已参加城镇职工基本养老保险，并达到规定年限的职工。

1、职工按房改成本价购买的商品住房；

3、职工按规定购买的经济适用住房；

4、已领取廉租住房租赁补贴，并与用人单位签订了5年以上合同的非本市城镇居民家庭，且人均建筑面积在本市统计部门公布的上年度城镇居民家庭人均建筑面积标准以下或城镇居民家庭人均可支配收入标准以下。

5、职工购买商品住房时间未满5年，且取得《房屋所有权证》或《国有土地使用证》或《不动产权证书》等权属证书满5年（以房屋所有权证登记日期为准）。

三、个人家庭年收入在市统计部门公布的上年度当地人均年可支配收入以下。

1.本人工资：在所在单位按其月工资总额的30%以上（含30%）提取职工福利费、养老保险基金后，其月平均工资低于当地城市居民最低生活保障标准（以下简称月最低工资标准）的，按照以下方式确定：

四、已按规定缴纳土地收益等相关价款，且无欠缴行为。

根据《城市房地产管理法》的规定，单位购买经济适用房取得完全产权后，将有权对其出售。

单位出售后剩余房产，由单位按照房改政策规定进行分配。

个人可以购买经济适用房，但需符合条件：

1、以家庭为单位向当地房管部门提出申请；2、购买经济适用房的家庭成员中，至少有一人是在本地有稳定工作的城市居民；3、由本单位出具《经济适用商品房预购协议书》或《房地产权证》。

五、已享受其他住房优惠政策，如公积金贷款及其他政策性优惠政策或免交相关税费等。

六、不能提供经济适用住房购买合同或其他证明材料的，不得购买经济适用住房。

以上就是关于什么是房改房的相关介绍，我们了解了房改房主要有哪些特点，也知道了房改房可以购买，希望大家在今后的生活中也要多多关注时事政治，以免错过政策。

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