台州房地产限购（台州房地产限购政策全面升级）

近日，台州市委市政府联合出台了一系列新的房地产限购政策，旨在进一步稳定房地产市场，遏制房价上涨。这也是自2017年以来，台州市持续加强房地产调控的重要举措。

限购政策细则

新的限购政策从购房人的户籍、婚姻状况、购买次数等多个方面进行了调整，主要内容如下：

1. 市区、新区：非本市户籍、非台州学位、非有本市连续五年纳税记录、非就业稳定（两年及以上）的个人禁止购买第二套及以上住房；

2. 农村：禁止非本县（市、区）户籍、非本村集体经济组织成员、非就业稳定（两年及以上）的非农业人口购买住房；

3. 离婚人员在限购区域范围内家庭名下有住房的，需满2年以上才能再次购房；

4. 未婚人员在限购区域范围内已有一套住房的，需满3年以上才能再次购房；

5. 个体工商户购买住房需满2年以上，每次只能购买一套不超过90平方米的住房。

影响分析

自2017年以来，台州市多次升级房地产调控政策，借助限购、限贷等手段有效控制房价上涨，这次再次升级政策，意味着市场出现某些趋势与意愿的不符，需要更加严格的约束与管控。对于购房者而言，限制了一定的购买渠道以及购买时机，对房价会有一定的抑制性作用。

专家解读

业内专家认为，台州市这个新政出台时机刚刚好，正值去年疫情控制良好、楼市复苏的状态下，避免了过多资金的投入。但同时也面临着政策落地后，开发商未能及时回笼资金而导致投资者颓势的风险。所以，尽管限购政策会压制部分投资投机需求，但它最终还是要看大环境的走向，其中也需要市场主管部门及时作出反应。

购房注意事项

对于有购房需求的人群而言，需仔细了解政策的具体具体规定及其调整，注意核实自己的购房资质。另外，虽然此次限购政策尚未涉及外来人口，但未来外来人口的购房也可能受到一定的制约，建议谨慎求职，避免因房地产限购政策过于严格而引发的购买困难、投资风险等问题。