广州房产新政策出台（广州房价稳中有降 新政策出台）

新华社广州11月5日电 随着全国楼市调控刚刚进入3个月，广州也迎来了新的房产政策调整。政策主要涉及到房产税、二套房贷款、新房加推等多个方面，本文将进行详细介绍。

房产税开征时间待定

广州市政府表示正在积极推进房产税相关法规的制定，并将会根据国务院的统一部署决定税率及征收细则等。预计在2025年之前全面代替现行的房产税和土地使用税，对房地产市场的调控将起到重要作用。不过目前开征的确切时间尚未确定。

二套房贷款首付比例上涨

据了解，为遏制投资性购房，广州市已经加强了二手房交易的监管，此外，也针对二套房贷款收紧了手。未来二套房的首付比例将从目前的50%提高至70%，并且还将收紧贷款审批标准，同时贷款利率将与个人信用评级挂钩。此项措施将会给投资客带来较大影响，但对改善广州楼市结构，稳定房价有一定效果。

新房加推增多

另外，房地产企业为迎接广州本地居民强烈的购房需求，不断推出新房源。由于Baiyun特别规划，温御名都等房源的涌现，虽然几乎享受了去年市场火爆时5000元/平米的公寓性价格，但与相同档次、品质房源，仍比周围二手房价低不少。

总结

从政策面来看，广州注重稳定房价和保障市场健康平稳发展，既继续加大了对购房人的金融监管，也在加快推进房产税立法工作。同时，房地产企业加快推新，在一定程度上改善了供需矛盾问题。相信广州楼市有望继续稳中有降，为普通购房者营造更加优质、健康的购房环境。