大连二手房均价多少钱（大连二手房均价远低于北上广，不同区域价格差异大）

大连作为一个重要的沿海城市，自然资源得天独厚，吸引了大量的外来客户来此购买房产。然而，和北上广等大城市相比，大连的二手房均价低廉许多。那么，大连二手房均价到底是多少呢？

大连各区域二手房价格对比

根据最新数据统计，2019年大连全市二手房均价为15893元/平米，比2018年上涨了0.81%。但是在不同的区域之间，价格差异却很大。

西岗区：位居市中心的西岗区，由于资源优势明显，房价一直居高不下。截至2019年，西岗区二手房均价已经突破了2.5万元/平米，达到了25644元/平米。其中，和平广场和中山广场等核心商圈内的房价更是达到了3万元/平米以上。

沙河口区：作为大连市与旅顺口区的交通枢纽，沙河口区的二手房均价也相对较高。目前二手房均价约为19000元/平米左右，其中中山区的房价更是接近3万元/平米。不过，由于沙河口区内的房龄较老，因此在装修和新旧程度上要比其他区域差一些。

旅顺口区：旅顺口区是大连的产权核心区域，毗邻海洋生物资源、港口等，被誉为“大连的后花园”。不过，旅顺口区内的房价相对比较低，二手房均价约为13000元/平米，较其他区域要便宜一些。但是，要注意的是，也有一些在海边的高端别墅，价格高达5万元/平米以上。

影响大连二手房均价的因素

除了所处区域的原因，大连二手房均价还受到以下几个因素的影响：

1.总体经济发展水平：作为一个二线城市，大连的经济总体水平还需要提高。因此，这也会影响到房价的高低。

2.政策因素：近年来，大连市政府推出了一系列的楼市调控政策，比如“认房又认贷”、限购等等。这些政策的出台，也会一定程度上抑制房价的上涨。

3.物业服务和设施：如果一套房子所属小区的物业服务以及附近的交通、购物等设施齐全，那么房价也会相应提高。反之，如果这些条件不太好，房价也会相对较低。

大连二手房买卖需要注意什么？

如果你打算在大连购买二手房，那么有几点需要特别注意：

1.认真查看房产证：在大连购买二手房，一定要认真查看房产证，确保其合法有效。

2.了解房屋历史：在购买二手房之前，最好了解这套房子的历史，比如是否有过土地纠纷、是否经历过装修等。

3.谨慎选择中介：在和房产中介搭讪的时候，一定要看清其牌照是否合法。此外，也要保持头脑清醒，不要被中介忽悠。

大连二手房均价虽然远低于北上广，但是价格差异也很大。购房者在购买时，一定要根据自己的实际情况，选择合适的区域和物业，谨慎做出决策。