二手房验房标准（二手房验房须知：看房必须知道的验房标准）

买二手房前，我们都需要进行验房。但是，很多人并不知道该如何验房，也不知道需要验哪些方面。本文将为您介绍二手房验房的标准，帮您提高验房的效率，避免不必要的损失。

验房标准之外观部分

验房时首先需要注意房屋的外观，这是最显而易见的地方。
1.墙体：验房时需要注意墙面是否平整，表面是否光滑。也要查看是否有裂缝，裂缝的大小、形状以及位置。如果有漏水、渗水的地方，也要仔细检查。
2.门窗：考虑门窗的板材品质，门窗是否能够开关自如，能否防火、防盗、隔音等，有无漏光、漏风。

验房标准之结构部分

结构是房屋的骨架，牵涉到后期维修及安全，不能忽视其重要性。
1.房屋基础：查看房屋基础是否结实，有无沉降，注意有无细小裂缝。
2.房屋结构：检查房屋是否是框架结构或者板楼结构，木结构是否均匀，其中柱子是否有裂缝、轻微松动等。

验房标准之内部部分

内部部分是我们生活的空间，关乎我们的舒适度及居住环境。
1.地面：查看地面是否平整，是否有裂纹等损坏，对木地板需要检查是否有虫蛀。
2.天花：天花板是内部装修中的一项重要工序。验房时需要注意天花板是否平整，是否有开裂、漏水等情况。

验房标准之设备部分

这部分内容是我们在验房时比较容易忽略的，但也是十分重要的一个部分。
1.供水管道：查看供水管道是否正常，有没有漏水。
2.电路系统：验房时要查看电路是否完好无缺、电闸是否正常，在配电箱等位置检查有无烧蚀现象。

验房小贴士

1.验房一定要认真，要对着每一个细节，不要忽略任何一个细节；
2.拿好真正的房屋产权证和不动产证，核对房屋用途、户型、面积是否匹配；
3.记得和售房人面对面交流，消除疑问和担忧；
4.重视好房屋保养记录，让个人担保和业主承诺等一系列要求，写在房屋买卖协议里面。