经适房买卖交什么费用（经适房买卖交什么费用？解读经济适用住房手续费用）

随着城市化的加速发展，住房问题成为社会关注的焦点。经济适用住房作为一个政府针对低收入家庭的福利性房屋，越来越受到人们的关注。在购买经济适用住房的过程中，手续费用也是一个需要注意的问题。下面一起来看看，经适房买卖交什么费用？

购房者需要交纳的费用

在购房者购买经济适用房的过程中，需要支付的手续费用主要包括以下几方面:

• 首付款: 经济适用住房的首付款一般为10%至30%不等，具体视开发商定价而定。

• 贷款利息: 若购房者需要通过银行贷款购房，那么相应的贷款利息也需要支付。

• 契税: 在经济适用住房买卖的全过程中，购房者需要支付的契税是相对较低的，往往只需要支付房屋购买总价的1%。

• 公证费: 在经济适用住房交易的过程中，由于涉及到合同、权证等文件，购房者需要支付相应的公证费。

开发商需要交纳的费用

在房屋买卖中，除了购房者需要支付的各种费用以外，开发商也需要支付相应的费用。

• 房屋所有权证书登记费: 在房屋买卖交易过程中，房屋所有权证书必须进行登记才能确保购房者的合法权益。因此，开发商需要支付一定的登记费用。

• 房屋产权证办理费用: 开发商需要支付一定的房屋产权证办理费用，以确保购房者可以顺利地拿到房屋产权证。

• 房屋抵押登记费: 在房屋购买过程中，有些购房者需要通过抵押贷款形式购买房屋，因此此类购房者需要进行房屋抵押登记，开发商需要支付相应的抵押登记费用。

税收优惠政策

为了鼓励购房者积极购买经济适用住房，政府还出台了一些税收优惠政策。

• 契税减免: 购买经济适用住房可以享受契税减免的优惠政策。购房者只需要支付房价的1%作为契税。

• 个人所得税优惠: 购买经济适用住房的购房者可以享受个人所得税优惠政策。根据具体政策要求，购房者可以申请获得税收优惠的资格。

• 增值税减免: 购房者购买经济适用住房可以享受增值税减免或者免税的政策。根据具体地区和政策规定，购房者所需要承担的增值税也不同。

总结

总的来说，经济适用住房的交易手续费用是较为低廉的，但购房者也需要花费不少的费用购买经济适用住房。因此，在购买经济适用住房之前，购房者需要对经适房的情况有所了解。在此基础上，购房者才能更加精确地计算购房所需的费用，从而避免一些不必要的费用支出。