根据我国《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋维修资金的交存、使用和续交办法由市、县人民政府房地产行政主管部门规定。
一、交存范围：商品住宅和成套住宅的业主按时足额缴纳专项维修资金的，在办理房屋交付使用手续前，将业主专项维修资金存入代管账户。
二、交存比例：商品住宅按照总建筑面积5%-7%交存。
三、交付期限：商品房自房屋竣工之日起90日内，由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主共同交纳。
四、交存标准：商品住宅物业每平方米交存额=商品房价×5%；成套房屋每平方米交存额=成套楼房建筑面积（m2）×建筑层数（1层~3层）/2。
一、当你的房屋需要维修的时候，首先需要找物业公司，在找到物业公司以后，你可以先向物业公司咨询，问清楚需要交多少钱。
房屋专项维修资金是指用于房屋共用部位、公用设施和设备的更新、改造的专项费用。
房屋专项维修资金，是由全体业主共同交纳的，它不同于物业管理费和公共维修基金。
在房屋保修期满后，如果说对业主进行的维修，必须要有三分之二以上的业主同意才可以。
一般一个单元里如果只有一两户是同意使用的话那就很正常了，所以要根据具体分析。
二、根据你房子的情况以及当地政府所要求的最低面积交钱，一般来说一个小区就是一个单元，有多少个单元就有多少个单元的维修资金了。
你可以问下开发商或者物业公司，他们会告诉你具体的交款额度。
举个例子，假如你有100万元的房产要卖，那么你需要交30万元给开发商或者物业公司。
如果是按照面积交的话，一般住宅面积为90平方米左右计算，那么你所需要缴纳的钱就是90×5%+100×7%=3万元。
最后再加上税费、登记费、手续费等等相关费用的话，这个费用其实就相当于一套房子的钱啦！
三、在你交钱以后，根据当地政府提供的相关信息来办理相关费用了。
1、根据不同地区的政策来确定，一般都是按照总房价的5%-7%左右；
2、你如果是在商品房交付使用后购买的房子，需要在买房子时就交钱了；
3、根据各地的规定，你可以到当地房地产管理部门进行查询；
4、你要是买的期房就要看开发商是否有相应的许可证和资质了。
房屋维修基金是指由房屋出售时就已经交付业主了，由业主共同缴纳的用于物业共用部位、公用设施及设备维修和更新、改造，所需费用的专项存储资金。
四、房屋管理部门会根据当地政府提供的具体信息，来帮你把你的房屋维修基金办好。
房屋维修基金是由业主们缴纳的，在购房时缴纳的费用。
根据相关法律规定，商品房维修基金属于住宅专项维修资金的一部分，由建设单位缴纳；自建房未出售的房屋维修资金由开发企业代为缴纳。
房屋管理部门负责对住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、分户管理。
按面积计算，每平方米2元；按建筑面积计算，每平方米1/2元。
五、如果你已经拿到了房屋钥匙并交了钱了的话，那么就可以直接使用自己房子所交的维修基金了。
房屋维修基金的计算公式为：
房屋维修基金是由业主或物业使用人按规定交存的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金。
房屋专项维修资金的交纳比例是，商品房每平方米建筑面积交存1元，成套住宅交存2元。
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