中介服务费是指房产交易中，买卖双方就房地产交易过程中向房地产中介机构支付的费用。
中介费是指房产中介机构为促成交易，向委托人收取的服务费用。
中介费可分为按成交金额收取的、也可以按房屋面积收取。
具体中介费多少需要看合同约定，一般的情况下收费都是有上限和下限的，超过上限或者低于这个下限都不收这笔钱。
如果中介公司收了你这笔钱而没有给你开具发票的话，那么可以要求退给你服务费，具体多少需要看双方协商来定。
一、找中介，你要注意看中介公司的资质，也要看他的营业时间，不要太晚了才去找中介。
要了解清楚中介的资质，这样才不会被骗。
中介费一般是按房屋成交金额（以房屋总价为例）的3%-5%不等。
如果你不知道中介公司是否有资质，可以上网搜索一下，这样比较容易区分。
二、中介费要提前和房地产公司谈好；
中介服务费是根据服务项目和服务内容的多少而定的，一般会比市场上要高，因为房地产中介行业比较特殊，其提供居间、代理两种有偿服务。
如果购房者打算委托中介方提供居间代理服务或经纪服务时，必须要先与中介方签订委托合同，明确约定中介服务费标准、支付时间和支付期限等。
另外，还要注意看合同中是否有“中介费”一项，如果没有的话，中介方就不会在委托合同中写明中介费的标准。当然这也并不是绝对的，中介方可根据具体情况来定。
三、合同上应该写清楚中介费的数额、时间，如果没有写可以跟中介商量商量。
二手房交易中中介费是不包含在总房款里的，通常情况下中介费都是按照成交价的1%~2%来计算，具体如下：
（1）中介机构服务费用，即为房产中介机构从事经纪活动的必要费用，包括房屋评估、产权交易咨询及代理（如代办过户、贷款、担保等）、代理办证手续、代办保险手续、代交税费等费用；
（2）居间服务费：指房地产经纪机构接受委托人的委托，向委托人提供专业房地产经纪服务所收取的费用。
二手房交易中介费计算方式：
二手房交易是一个比较复杂的过程，如果您在购房前对中介公司有了解的话，那你会发现在房产交易中除了要注意一些常规事项外还要懂得一些购房技巧，这样才能让您买到更好的房子。
四、中介费交了之后一定要让对方开发票，而且不能是空的。
有的中介收了你的中介费之后就把这个钱打入自己的账户了，这个时候就没有发票，而且也不会开发票。
而有一些中介公司会要求你先交一笔中介费，然后开具一张收款收据。
在开具收据的时候一定要注意收据上有没有具体金额，如果没有的话，你就需要跟卖方协商，看是否可以退还中介公司这部分中介费。
五、如果不提前给定金或者首付的话，可以去找银行贷款。
一、房产中介服务费的计算方式
中介公司向买卖双方收取的佣金，应由实际服务完成的中介活动中实际发生的费用支出计算，即为服务费。
佣金收取及费率：1、经纪公司（房地产经纪机构）根据成交金额、交易条件和服务标准向委托人支付的服务费；2、委托方（客户）提供居间服务所发生的佣金；3、买卖双方委托办理交易过户所支付的服务费。
具体计算方法是：
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