贷款买房需要什么手续
目前贷款买房的手续比较繁琐，需要购房者去办理，那么购房者贷款买房需要什么手续？
1、贷款申请：购房者须持本人身份证、户籍证明、收入证明（银行流水）、婚姻状况证明，个人资信状况证明等资料到市或区县房地产交易中心办理借款申请。
2、提交贷款申请后审核通过。
3、借款人凭《借款合同》及有关证件到银行指定的金融机构办理担保手续，并领取《贷款承诺书》。
一、选择房屋贷款，要选择合适的房屋进行购买，可以挑选一个适合自己的房屋，然后进行咨询比较。
因为银行在贷款时，要对房子的产权进行确认，银行需要提供一定的资料，比如说房产证、土地证等。
另外银行在审核房屋贷款时要通过一些技术手段来进行审核，银行为了保障自己的资金安全，会通过专业的评估机构进行房屋估值以确定贷款额度。
银行贷款可以通过担保公司办理，需要看担保公司是否具有实力和信誉。目前来说房产类的抵押贷款一般都是由担保公司来操作的。
二、选择贷款银行，购房者在咨询后应该根据自己贷款银行所规定的程序和条件，准备好各种需要提供的资料。
一般购房者在选择贷款银行时，首先要根据自己的经济实力、还款能力以及信用记录等综合考虑选择贷款银行。
同时，购房者在选择银行时，要注意自己所选择的银行是否有优惠政策，如利率、手续费用等方面的优惠条件，以及如果所购买的房屋为现房、期房的话，其房屋价格会不会上涨。
目前很多人买房都是需要贷款的，而且贷款买房也是一件很麻烦的事情。
三、签订购房合同，购房者在购买房产前应该了解房产销售价格有多少，以及所售房产的价格大概是多少。
购房者在买房时应该要对自己所要购买的房产的位置、大小、房屋面积、楼层、朝向（是一梯几户还是两梯四户）等因素进行了解。
在签订购房合同时，购房者要注意开发商所打出的条件，如：付款方式，房屋面积（建筑面积），房屋楼层，单价；装修标准；户型图等。
另外也需要注意合同中关于定金与订金的规定。
四、购房者在签订购房合同时一定要仔细阅读清楚合同内容，对于一些容易出现问题的地方要特别注意一下。
购房者在签订购房合同时，应该要求开发商提供其具有法律效力的五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
另外购房者在签订购房合同时，还应该注意其内容是否完整，如开发商承诺的交房时间、物业服务标准、面积误差处理等应在合同中体现出来。
另外购房者在购房时还应注意所购买的房屋是否为现房，如果不是的话，则需要看开发商的五证是否齐全。
五、如果购房者买房之后遇到了任何问题，都可以咨询相关法律人士。
五、办理贷款买房手续，要提前了解清楚贷款利率、首付比例等等条件，做好购房前准备工作。
银行贷款买房手续简单，但是每个人在贷款买房前都要做好准备工作。
1、明确自己想要贷款买房的原因，有了合理的原因之后再去找房子更好些，这样能保证自己可以顺利办理贷款。
2、确定自己能通过申请的银行有哪些，在不同的银行能够申请的贷款额度是不一样的，有的银行能办30年，有的能办50年。
3、确定自己所需材料中每个人最需要准备的材料，一般这些材料是根据房子不同类型来准备的。
4、在决定贷款时要先了解一下自身是否符合条件，然后根据自己所需准备好相关材料。
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