过户费怎么算(过户费一般是买家出还是卖家出)

最近有很多小伙伴都在咨询这个问题，过户费怎么算？

很多人不清楚这个费用是什么，也不知道该怎么交，今天就来为大家科普一下。

首先了解一下什么是过户费？

过户收费项目主要包括：房产、土地所有权转移的登记费、印花税（证券类）；股权转让费（金融证券类）；商标申请费（商标类）等。

一、房产过户的收费项目主要包括以下几项：

1、登记费：由房屋登记机构收取，其中房屋所有权和土地使用权登记费分别为80元/本、40元/本。

2、印花税：房产转移登记费为0.05%，具体由各地方政府确定。

3、权证印花税：买卖双方分别缴纳。

4、印花税：交易双方各承担一半（5元/本）。

6、契税：买方按成交价格的1%交纳，卖方按照成交价格的1.5%交纳；房屋产权转移中涉及有关税费，如契税，营业税，个人所得税和印花税等均按成交价的3%交纳。

二、印花税，就是对房地产产权转移时，由买卖双方缴纳的印花税。

目前，根据相关规定，个人转让住房时也需要缴纳印花税。

其中，转让已购公有住房需要缴纳：万分之五的印花税。

如果是出售已购共有产权住房的，需要交纳：全额印花税=产权转移书据所载金额×0.05%+转让住房差价×5元/平方米+（1-已购公有住房数量×所载房屋面积）×5元/平方米。

另外，根据规定，对个人购买家庭唯一住宅的免征印花税。

如果是贷款购买二手房，则按照基准利率的五折优惠计算；如果是在评估出一个五折的价格，则按照基准利率计算。

三、印花税，由双方当事人各缴纳一份。

但对于已购公房转让的，应当缴纳房产交易印花税。

以上就是过户费的相关知识，了解了过户费后对房屋的归属问题就会有更多的想法，大家要记得将过户信息及时更新到公众号，这样才能及时获取最新最全的法律知识。

四、其他费用，主要包括登记费、拓印费、证书费、公告费等等。

以上就是过户费用的相关知识，希望对大家有所帮助。

看完上面这篇文章，你知道过户费用是什么了吗？不知道的话，就赶紧去了解一下吧！

五、以上就是过户费用的介绍了，希望对大家有所帮助。

关于过户费用，大家有什么想说的吗？

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