贷款利息怎么算(贷款利息计算公式及示例)

贷款利息怎么算，对于贷款，不同的人有着不同的想法和做法。

有的人会选择一次性还本付息，这样是最简单不过的，也能获得一笔可观的利息；有的人会选择等额本息还款法，每月还一定的数额；也有一部分人是可以提前还贷的。

今天就来说说这种还款方式具体怎么计算房贷月供，

一、什么是等额本息还款法

所谓等额本息还款法，就是指在每个按揭月供中，把本金和利息按月平均分摊到每个月中。

这种还款方式，虽然每个月的还款数不多，但是总的本金所占比例是固定的，利息占比也相对固定；因此前期还款压力比较大，但后期压力会小一些。

由于等额本息还款法与等额本金还款法在还款月数上有所不同，在贷款时可根据自己的实际情况进行选择。

但是等额本息还款法一般适合收入稳定、有提前偿还能力或前期支付大量月供的借款人；而对于收入不高但又有一定消费能力的借款人来说并不适合。

需要注意的是，如果您想要采用等额本息还款法而选择一次性偿还贷款的话，那么可能会需要支付一定比例的违约金。

二、什么时候可以提前还贷

1、贷款期限不超过20年的，可以提前还款，后借款人需在还贷期满前3个月申请解除抵押，如果到期未还款超过3个月，则银行将收取违约金。

2、贷款期限在20年以上的，原则上不能提早还贷。

需要注意的是：有些银行要求贷款人在还贷期满前1-2年提出申请。另外，贷款人提前还款时，必须要到银行进行办理。

3、如果您提前还贷的金额比较大，并且准备将这部分钱放在银行里长期理财的话，建议先不要去办解除抵押和减少贷款利率等手续，可以先用这部分资金做一些短期理财项目或者购买一些理财产品都是可以的。

三、计算方法

贷款年限=借款本金×利率（或月数）+贷款本金×剩余年限

借款人每月应偿还的还款额=本金×月数×利率（或月数）

其中，月还款额指贷款合同约定还款期限内，每月应偿还的全部本息（包括本金和利息）的总和。

例如：贷款合同约定年利率为5.35%，贷款30年期限，月还款额是12,997元；

四、提前还贷注意事项

一般来说，大多数银行都会有个“提前还款”的额度。

具体来说，借款人可以通过手机银行 APP或者网站进行提前还款，一般在还款一年后就可以提前，一般提前10天左右。

五、房贷月供怎么算

1、在贷款前先了解一下你的还款方式，因为不同的月供方式，其还款压力也是不一样的。

2、要了解自己的月供数额，就可以通过计算公式来算：

房贷月供=每月还款额/等额本金（1）