物业费包括公共区域的物业管理服务费、电梯广告费、小区公共绿化养护费和车辆停车费。
1.公共区域：电梯广告收益、小区公共绿化养护费等。
2.电梯广告费：通过电梯广告获得的资金用于维护小区设备、公共设施，并进行运营的费用。
一、在一个小区里，如果物业公司的收费是低于市场价格的。
那么，在这个小区里，就没有任何一个业主是不满意的。
但是，如果物业公司的收费标准太高，超出了一般居民的承受能力。
那么，在这样的情况下，就会有业主联合起来向有关部门投诉物业公司漫天要价的行为。
而一旦发生这样的情况，这就表明小区内的各种设施以及日常维护管理已经严重损害了大家的利益而且物业公司的收费标准已经明显超过了大家能够接受的范围。
二、如果物业与业主之间没有签订物业服务合同，那么业主有权不缴纳物业费。
根据《物业管理条例》第三十六条规定：业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。
业主与物业使用人约定由第三方提供服务的，应当事先将相关情况告知业主并征求其意见。
第三十七条规定：未签订物业服务合同，但已交付使用的房屋，前期物业服务合同继续有效；未经业主大会同意，业主是不得擅自改变房屋结构和用途。
根据《物权法》第74条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主违反约定逾期不交纳物业费的，物业公司可以催告其在合理期限内仍不交纳的，其权利受到损害的，有权要求人民法院予以强制执行并从逾期之日起按照日万分之五承担滞纳金；造成损失的，依法承担赔偿责任。
三、如果该小区内存在着违章建筑，那么物业公司可以拒绝收取费用，因为这属于全体业主所有。
物业费的收取是根据物业服务合同约定的内容来收取，只要您和业主们觉得不合理，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
四、在缴纳物业费的时候也可以要求对方出具发票。
1.物业费由建设单位代收，在业主与物业公司签订的物业服务合同中约定，并有相关的缴费凭证。
2.建设单位收到交费凭证后，应将交费日期、金额、地点在发票上注明。
3.业主应当自收到交费凭证之日起七日内，持下列文件向物业管理企业或者其他接受有偿服务的单位提出质疑，并提交相关证明文件：1.交费单；2.物业服务合同；3.收费清单；4.相关凭证原件。
五、如果该小区内发生过打架斗殴事件或者是重大治安事件发生时，需要报警后由公安机关开具事故证明。
提供相关服务包括：治安防范、绿化养护、清洁卫生、车辆停放管理等配套服务。
1、治安防范：建立门卫值班制度，做好安全防范工作；
2、绿化养护：主要是小区内的公共绿地及公共树木的日常养护工作；
3、清洁卫生：主要对物业管理区域内公共环境卫生进行日常清扫和保洁工作。
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